台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
孫安佐（孫健豪）先前自曝在泰國被下蠱，又抱怨疑似被爸爸孫鵬下符水，惹出諸多爭議風波，事隔一段時間父子冰釋，今(8日)適逢父親節，他在社群貼出一家三口擁抱影片慶祝父親節，只見孫鵬開心親吻兒子，媽媽狄鶯也喊：「我也要，我們是一家人！」3人緊緊相擁，影片冒出許多愛心泡泡，畫面溫馨。
為了慶祝父親節，孫安佐到朋友的店裡挑選香水當父親節禮物，還親手寫卡片，直呼：「爸爸的愛，父愛如山啊，捕捉他的心。」提到送香水的原因，他說因考慮到送其他東西，恐怕爸爸會捨不得用，並說：「努力往孝順的路上走，不敢說自己是最孝順的，但我會努力，爸爸。」更親手將禮物送到孫鵬手中，原本孫鵬正在睡覺，睡眼惺忪打開禮物，細細看著卡片，一旁狄鶯直呼：「兒子很乖吧！當然要孝順喔！孝順是王道，看一下。」
狄鶯也拿起手機拍攝父子互動，對孫鵬說：「我看你的臉，有多開心」下一秒，孫鵬立刻起身抱著孫安佐轉圈圈，狄鶯也上前擁抱直呼：「我也要，我們是一家人！」展現一家三口和樂氣氛。 孫安佐(左起)、孫鵬、狄鶯一家三口慶祝父親節。圖／摘自IG 孫鵬(左)收到兒子孫安佐的父親節禮物，父子開心擁抱。圖／摘自IG
以下內文出自: https://stars.udn.com/star/story/10089/8149750
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