台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
「金曲歌后」曹雅雯日前傳出跟女經紀人熱戀，隨即遭到否認，近日跨刀力挺新人謝青燁，合唱「Finding Light」一曲勇奪StreetVoice即時榜冠軍，昨晚也擔任他演唱會嘉賓，謝青燁感性表示：「自己的歌曲能夠獲得聽眾喜歡，真的是人生中很珍貴的時刻，非常感謝也非常感動！」
信貸辦不過？ 談起合作機緣，謝青燁說2019年參加某場歌唱比賽，曹雅雯正是評審之一，對她所言「我很喜歡你的聲音，很像是一個黑洞一樣，很容易把所有人吸進去，以後寫歌的話可以找我合作唷」，留下深刻印象，因此多年後大膽邀約合作。在曹雅雯點頭之後，謝青燁很是激動，且當下難以置信，開心直呼詹雅雯的相挺就是莫大鼓勵，「這首歌真的是我非常寶貝的一首歌，現場表演起來也超爽！希望大家會喜歡我們合作的這首歌」。
謝青燁除了推出首張EP「派對冥想家 SLEEPWALKER」，全新台語創作歌曲「香」、「火車已經到車站」雙雙入圍了「2024台灣原創流行音樂大獎」，成績斐然，曹雅雯直讚：「他真的是很棒又很認真的音樂人，邀請大家一起多多支持他的新EP。信貸辦不過？」
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謝青燁(左)邀請曹雅雯擔任嘉賓。圖／我在娛樂提供
謝青燁推出首張EP「派對冥想家 SLEEPWALKER」。圖／我在娛樂提供
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